EXCELENTE CASA EM PRÁTICA LOCALIDADE
450 metros de área construída, totalmente regularizada, garagem coberta para 02 carros com portão automático, sistema de alarme, câmeras de segurança com sistema wi-fi, porteiro eletrônico com câmera e sistema wi-fi, 2 cisternas, sendo uma água de chuva e outra água da rua, sistema solar para água quente nos chuveiros e algumas torneiras, incluindo cozinha.
-AREA DE LAZER - piscina com cascata, ampla área de lazer com festa para até 80 pessoas, composta de churrasqueira à gás (inclusa), sauna à vapor (inclusa), piscina de alvenaria com pastilha e com cascata, ionizador, academia (à negociar os aparelhos sendo de interesse) com ar-condicionado (incluso), chuveiro da piscina, chuveiro na sauna, e lavabo na área de lazer com granito, pia na área de lazer com granito, com iluminação direta e indireta em todos os ambientes e iluminação led, inclusive na piscina;
1o ANDAR: sala em 3 ambientes (ar-condicionado incluso), home (utilizado como quarto de hospedes) ar-condicionado incluso), lavabo, ampla varanda com portas em blindex que abrem o ambiente inteiro integrando as salas, iluminação direta e indireta em todos os ambientes, escadas em granito com corrimão em inox. Ampla cozinha com planejados (inclusos forno de embutir e cooktop), pia em L em granito e ampla área de serviço com planejados;
2o andar - quarto casal amplo suíte com hidromassagem dupla, box com dois chuveiros, pia esculpida em granito e armário planejado, closet, ar-condicionado dual inverter de 18000 btus incluso, varanda com acesso a outro quarto. Banheiro social com blindex, pia em granito com armário planejado. Segundo quarto com ar-condicionado dual inverter de 12000 btus -incluso (com acesso a suíte do casal pela varanda). Terceiro quarto suíte com varanda, ar-condicionado dual inverter -incluso de 12000 btus, pia em granito com planejado, box com blindex. Quarto quarto com ar-condicionado dual inverter -incluso de 9000 btus.
Terceiro andar com acesso ao telhado com escada de embutir onde tem duas caixas d?água de 2000 litros cada, devidamente protegidas, e placas solares para agua quente.
Planejada por arquiteto sendo utilizados iluminação direta e indireta de toda propriedade em LED, toda a elétrica com disjuntores DIMM, são 3 caixas, uma em cada andar, com distribuição e aterramento que suporte todos os aparelhos folgadamente toda a casa, os metais Fabrimar e porcelanatos da Portobello SHOP.
Entrar e morar! Proprietário estuda parte do pagamento em imóvel com valor menor em Niterói, desde que residencial
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Exclusiva Conceito Imóveis
CRECI: J 11458
(21) 96526-3247
CRECI: CRECI-J 11458
